17 jul

Maquete 3D

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Os projetos me 3D tem sido uma poderosa arma de marketing para o mercado imobiliário. Os empreendimentos estão adotando esse mecanismo de visualização para que seus clientes tenham uma noção mais realista do que será o seu imóvel que ainda se encontra na planta.

As imobiliárias brasileiras começam a utilizar a tecnologia chamada de realidade aumentada com a finalidade de permitir a integração de um imóvel ainda virtual em um mundo real.

Com essa tecnologia disponível, os corretores de imóveis podem mostrar as futuras construções, de forma que o cliente comprador possa, inclusive, fazer as modificações que achar necessárias, ainda na planta, tendo uma visão global do projeto.

Esse recurso é um chamariz para qualquer imobiliária. A maioria dos corretores não perde a oportunidade de colocar esta tecnologia descrita em seus cartões de visitas. Isso pode garantir ao profissional, uma maior eficiência e agilidade nas demonstrações, além da diminuição dos custos, pois uma maquete tradicional pode custar de R$ 20 mil à R$ 100 mil. Esse aplicativo disponível hoje no mercado imobiliário, custa no máximo R$ 17 mil.

O cliente sempre fica mais satisfeito quando as construtoras e as imobiliárias acompanham e usam as novas tecnologias.

13 jul

Como se proteger dos raios em uma lancha

De acordo com as pesquisas caem 50 milhões de raios no Brasil por ano. Em terra sabemos o que fazer e em alto mar?

No Brasil não existe uma cartilha que oriente esse tipo de situação, muito menos no exterior. A Associação Americana de Fabricantes de Produtos Marinhos deixa a escolha da melhor maneira de se proteger a cargo do dono da lancha. Considerando que no Brasil o número de raios aumentou em 10% o Portal Náutico mostra por onde começar:

1) Abaixe as antenas e mastros e remova os objetos metálicos do barco;

2) Fique longe de acessórios eletrônicos. Até mesmo o rádio só deve ser usado em caso de extrema necessidade;

3) Procure refúgio na cabine ou vá para o meio do barco e tente se resguardar mas sem tocar em nada;

Como podemos ver, ainda não existe proteção nem segurança contra raios a bordo de barcos.

Alguns especialistas chamam atenção para a possibilidade de construção de um caminho de condução da descarga elétrica para fora de seu barco criando um circuito a partindo do ponto mais alto da embarcação até uma placa de metal a ser instalada fora do casco em contato com o mar. Diante disso melhor evitar navegar sem antes checar a previsão tempo.

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10 jul

Como encontrar um bom hotel

Investigação do hotel, em sites de avaliação

Uma vez que você encontrar um hotel que é certo para você, leia as opiniões on-line. Leia as boas e as ruins, e tenha em mente que uma revisão ruim não significa que ele seja um mal hotel. No entanto, você encontrou o hotel perfeito com apenas ótimas críticas? Pode parecer que seja o seu lugar dos sonhos, mas tenha um olhar mais atento aos comentários. Sites de viagens, tais como Trip Advisor não monitoram seus comentários por isso não há nada para parar um hotel escrevendo suas próprias referências de incandescência.

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Sempre olhe quem postou o comentário. Se for um novo membro com apenas um ou dois comentários, então você pode ter certeza que ele é uma farsa. Apenas confie nos comentários escritos por membros estabelecidos com um elevado número de mensagens. Dessa forma, você pode ter certeza que é uma visão real, um verdadeiro potencial do seu hotel.

Fique sempre atento, e lembre-se: Não é porque o hotel é caro que ele realmente seja bom, as vezes o mais barato pode ser um hotel 5 estrelas para você.

06 jul

Dicas de como conquistar o vendedor para que ele venda a casa para você

Considere uma carta de amor multimídia.

No ano passado, um corretor da imobiliária ajudou seu cliente a comprar a casa de seus sonhos. Ela era violinista e a casa que desejava exigia uma certa qualidade acústica. Ele a seguiu pela casa enquanto ela tocava em salas diferentes. Quando ela enviou esse vídeo aos vendedores, ajudou a separá-la de outros compradores que oferecessem na casa.

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Seja profissional.

Embora esta seja uma carta de amor, e um tanto emocional, também faz parte de uma transação comercial. Não seja excessivamente familiar. Lembre-se de formatar, endereço e cópia editar sua carta como faria com qualquer outra correspondência de negócios.

Aqui estão algumas amostras de cartas de amor.

Se você enviar uma carta de amor com sua oferta, certifique-se de consultar seu corretor. Eles podem ter informações privilegiadas sobre as pessoas que vendem a casa através de suas conexões com o corretores de vendas. Seu corretor pode aconselhá-lo se a sua carta for apropriada e quais as informações que ela deve conter.

No mercado de um vendedor competitivo, uma carta de amor nem sempre funcionará, mas, como no amor, sempre vale a pena tentar.

Você já escreveu uma carta de amor com uma oferta de casa? Qual foi a sua experiência?

 

28 jun

O que é cirurgia ortognática?

A cirurgia ortognática é um tratamento que modifica a posição do maxilar, queixo e gengiva. Ela é indicada para pacientes que possuem alguma alteração no crescimento dos ossos dos maxilares que podem causar deformidade na face e defeitos na mordida.

O procedimento consiste basicamente em soltar o maxilar superior, a mandíbula ou o queixo. A duração do tratamento depende de cada caso. O tratamento ortodôntico quando iniciado juntamente com a cirurgia levará o tempo necessário para a correção dos dentes e da mordida. Uma cirurgia de mandíbula ou maxilar isolada leva de 2 a 4 horas. Procedimentos combinados maxilo-mandíbulares requerem mais tempo, de 5 a 6 horas de cirurgia.

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A fixação na nova posição é feita utilizando placas e parafusos geralmente de titânio. É necessária uma avaliação com um ortodontista para avaliar qual é a situação do paciente, pois se os dentes estiverem desalinhados, tortos ou com alturas diferentes, será necessário o uso de aparelho antes da cirurgia.

Os benefícios dessa cirurgia são muitos. Quanto aos benefícios funcionais: acaba com as dores, corrige a mordida e o paciente para de respirar pela boca. E também os benefícios estéticos: melhora a harmonia da face, melhora o sorriso e a auto estima do paciente.

28 jun

Como evitar o erro de compra e venda mais comum

Imobiliaria de Curitiba

Não há nada mais emocionante e gratificante do que comprar uma casa. No entanto, é uma transação complexa, e há uma série de passos ao longo do caminho que podem confundir, e que podem confundir até mesmo os compradores e vendedores mais experientes.

Como você pode evitar essas armadilhas potenciais e erros comuns? Escolha uma imobiliária de respeito conhecida no mercado por sua excelência nos negócios, olhe para o seu corretor imobiliário profissional para obter conselhos e mantenha estas diretrizes em mente:

Revise seus relatórios de crédito antes do tempo Revise seu relatório de crédito alguns meses antes de começar sua caça na casa e você terá tempo para garantir que os fatos estejam corretos e também pode disputar erros antes que um credor de hipoteca verifique seu crédito. Obtenha uma cópia do seu relatório de crédito da Experian, Equifax e TransUnion. Por que os três? Porque, se as pontuações diferirem, o banco normalmente usará o mais baixo. Você deve alerta as agências de crédito se verificar algum erro, e resolva os problemas que você descobrir e não solicite crédito novo até que o empréstimo da casa se encerre.

22 jun

Obtendo crédito imobiliario antes de encontrar o imóvel desejado

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Comprar a casa própria é o sonho dos brasileiros, de acordo com as imobiliárias, mas nem todo mundo tem condições de realizar este sonho com recursos próprios e por isso acabem buscando financiamentos e empréstimos para este fim.

A carta de crédito é uma das opções mais comuns. Ela tem a função de garantir que o consumidor terá o dinheiro necessário para fechar o negócio a hora que documentação estiver em ordem e o atual proprietário também estejam OK e sem pendências financeiras. A carta de crédito tem validade de, pelo menos 3 meses, podendo chegar até 6 meses.

Esse tipo de carta não é de uso exclusivo para compra de imóveis. Em nosso país, este é um mecanismo muito utilizado no mercado de consórcios, onde o cliente contemplado recebe uma carta com o valor do prêmio conquistado e vai às compras por conta própria. O banco emite a carta e ela é uma garantia de que o solicitante tem o dinheiro disponível para realizar a transação. Nela, está especificado o valor máximo e o prazo fixo definido para que as operações de crédito sejam realizadas, algo semelhante a uma data de validade do documento.

21 jun

Personalização de carro

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Um automóvel deve ser um processo contínuo. Você nunca vai estar totalmente satisfeito com seu carro, porque sempre ele sempre vai exigir um novo trabalho, novas atualizações e novos acessórios ou peças, dependendo do que você estiver fazendo com ele, se você realmente se preocupa com a aparência dele. Uma das maneiras mais óbvias e mais fáceis de fazer isso é através da compra de um bom conjunto de rodas usadas como rodas esportivas.

Como a compra de qualquer outra coisa, isso pode ser uma experiência avassaladora, se você ainda não tiver experiência com isso e achar que pode comprá-las em lugares com desconto ou pela internet. Existem centenas de opções e centenas de marcas para escolher, muitas das quais são puro lixo. É importante descobrir o processo usado para formar as rodas usadas, o material de que as rodas usadas são feitas. Se você está procurando uma empresa confiável para personalizar novamente seu carro com outras rodas, procure um profissional para escolher a marca que mais compensa para você, que chame a sua atenção e que não sai do seu orçamento.

19 jun

Auto-cura de concreto

Condominio Curitiba pr

Um professor titular de Construção da Escola do Meio Ambiente Natural e Construído dos EUA, está usando uma bactéria transmitida por terra, o megaterium-bacilos, para calcificar através de uma forma cristalina do carbonato de cálcio natural. Este pode, então, ser utilizados para bloquear os poros do betão, mantendo a água e outras substâncias prejudiciais à estrutura, para prolongar a vida do betão.

As bactérias são cultivadas num caldo nutriente de leveduras, minerais e ureia e é então adicionado ao concreto. Como a sua fonte de alimento é o concreto, as bactérias agem como um enchimento para selar as rachaduras e evitar uma maior deterioração.

Espera-se que a pesquisa poderia levar a uma diminuição de custo eficaz para o cancro concreto, além de ter um enorme potencial comercial.

Enquanto mais pesquisas são necessárias, eles estão esperançosos de que a argamassa de reparação também seja eficaz nas estruturas já existentes.

O chamado câncer de concreto pode ser causado pelo inchaço e quebra de concreto o que ocasiona milhões em danos a edifícios.

Este projeto é extremamente emocionante. O potencial está no fato do edifício ser responsável por cuidar dele mesmo.

14 jun

Casas pré-fabricadas com paredes de vidro

Casas pré-fabricadas

O projeto realizado por Philippe Starck, nos EUA, apresenta detalhes que estão tornando mais popular a tendência de habitação pré-fabricada. Os projetos mostram uma construção tipo caixa de vidro resistente envolto em vegetação. As novas dimensões e detalhes foram feitos para que os projetos sejam únicos e bem modernos.

As estruturas feitas pelo arquiteto são de dois andares com um corpo grande e parte da fachada feita com vidro inteiriço.

Como prometido pelas apresentações iniciais, além dos vidros, o protótipo vem com uma turbina eólica no último piso e uma piscina sob o deck, que funcionam controladas por um app para iPad para as persianas. Projetado em colaboração com uma empresa de construção civil eslovena,  o resto da linha de pré-fabricação incluiria outras casas de um e dois andares que vêm em uma variedade de materiais e tipos de telhado, além de 34 plantas diferentes, todos vão de 1500 a 3.800 pés quadrados.

Os interessados ​​em encomendar sua própria casa ecológica pré-fabricada, deverá desembolsar entre US $ 300 e US $ 540 por pé quadrado. Colocando o valor de um modelo médio, em torno de US $ 1 milhão, com entrega em seis meses.